不動産

不動産の分野では売買・賃貸といった取引から、土地開発、投資・ファイナンスやREITなど幅広い分野で法的問題が発生します。また、環境関連の法規制も抑えておく必要もありますが、建築基準法、国土開発基本法、都市計画法、不動産特定事業法、土壌汚染対策法などの各種規制法は改正の動きも多く、常にキャッチアップする事は非常に負担がかかります。BUSINESS LAWYERSで最新の動きを掴み、専門家に相談するタイミングを逃さないようにしてください。

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不動産のニュース

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不動産の特集

ショッピングセンターにおける不動産賃貸借の注意点

第4回 出店交渉を破棄した場合の法的責任

出店を取りやめた場合にどのような責任を負うか  今回は、ディベロッパーとテナントがショッピングセンター(以下「SC」)への出店交渉を開始した後、テナントが出店する前に当事者の一方が交渉を破棄し出店を取りやめた場合に当該当事者が負う可能性のある責任について論じたい。  まず、テナントの出店前に一方当...

黒木 資浩弁護士
牛島総合法律事務所

不動産
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不動産の実務Q&A

借地上の建物を建て替えたいが借地権設定者の承諾を得る必要はあるか

増改築禁止特約がある場合の建物再築に関する借地権設定者の承諾の要否  土地の賃貸借契約に、賃貸人の承諾のない増改築を禁止する条項を設けることがままあります。  このような増改築禁止特約は、判例で有効とされています(最高裁昭和41年4月21日判決・民集20巻4号720頁)。  増改築禁止特約には、一般に、借地権者が自...

不動産
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  5. 借地上の建物を建て替えたいが借地権設定者の承諾を得る必要はあるか
  6. 土壌汚染等に関する瑕疵担保責任を制限する特約の効力が否定される場合があるか

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